Pilot woningbouw ZNS terrein Fijnaart

Dit project betreft de ontwikkeling van het voormalig bedrijfsterrein van de ZNS in Fijnaart naar woningbouw. Het project heeft een speciale pilotstatus. We laten onze vaste werkwijze voor dit project achterwege.

De kern van de vaste werkwijze is een sterke inhoudelijke betrokkenheid en sturing door de gemeente. We bouwen normaal gesproken als gemeente samen met de initiatiefnemer het project op. Daarbij proberen we zo veel mogelijk van de gemeentelijke wensen, gebaseerd op gemeentelijke beleidsnotities, in het project onder te brengen. De gemeente beperkt zich bij de planontwikkeling van deze Pilot tot globale kaders voor het project. Dit in combinatie met een (zeer terughoudende) toetsende rol bij de verdere planvorming en realisatie.

Daarmee ontstaat er voor de initiatiefnemer Dura Vermeer meer ruimte bij de inhoudelijke invulling van de het project en meer ruimte bij de daadwerkelijk ontwikkeling ‘in het veld’. Met, naast deze ruimte, een grotere verantwoordelijkheid en rol voor de ontwikkelende partij. De initiatiefnemer is bijvoorbeeld volledig verantwoordelijk voor de communicatie met – en participatie door de omgeving.

Wat is de laatste stand van zaken?

Er is een Locatieontwikkelovereenkomst gesloten met de ontwikkelaar (Dura Vermeer) eind 2023. Dura Vermeer is momenteel bezig met de uitwerking van de plannen. Het plan bevat 57 woningen in diverse prijsklassen.
Om het plan mogelijk te maken zijn diverse onderzoeken uitgevoerd en is een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Het bestemmingsplan is in juli 2024 door de gemeenteraad vastgesteld.

Op de website 'Nieuwbouw Staalmeesters' is de meest recente informatie over het project opgenomen. 

Planning

• Momenteel worden de bestaande opstallen gesloopt en wordt het terrein gereed gemaakt voor de bouw.

Huidige situatie

Impressie

Meer informatie

Gelet op de bijzondere status van dit project als Pilot is het handigst wanneer u contact opneemt met Dura Vermeer.

Wilt u toch contact met de gemeente dan kan dat via:

Projectmanager Bas Hendrikx
Postbus 4
4760AA Zevenbergen
bas.hendrikx@moerdijk.nl

Contact