Alles wat u moet weten over de WOZ-waarde van uw woning
Geplaatst: 18-2-2025
Binnenkort ontvangt u het aanslagbiljet voor de gemeentelijke- en/of waterschapsbelasting. De Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB) verstuurt deze namens uw gemeente en het waterschap. Op het aanslagbiljet dat u in februari ontvangt, staat de nieuwe WOZ-waarde van uw woning. De WOZ-waarde en het tarief dat is vastgesteld, bepalen de onroerendezaakbelasting (OZB) die je betaalt. De onroerendezaakbelasting wordt geheven voor onder andere de straatverlichting, het onderhoud van de wegen en de groenvoorzieningen.
Wat is de WOZ waarde?
De WOZ-waarde is de marktwaarde van een woning. Er wordt gekeken naar wat uw woning zou hebben opgebracht als u deze op die dag had verkocht. De WOZ-waarde van uw woning is gebaseerd op de waardepeildatum, dit is de datum waarop de WOZ-waarde wordt vastgesteld. Voor de aanslag van 2025 wordt er gekeken naar de waarde van uw woning op 1 januari 2024.
Hoe bepalen we de WOZ-waarde van uw woning?
Om de WOZ-waarde te bepalen, wordt uw woning vergeleken met andere, soortgelijke woningen. Dit noemen we referentiewoningen. Deze woningen hebben kenmerken die overeen komen met die van uw woning, zoals het type woning, de grootte en de ligging. Hiervoor worden er verschillende gegevens gebruikt, zoals luchtfoto’s en informatie vanuit de gemeente. Op deze manier kan er een nauwkeurige en zorgvuldige waardebepaling worden vastgesteld.
Waarom kan de WOZ-waarde stijgen of dalen?
De WOZ-waarde van uw woning wordt ieder jaar opnieuw berekend. De WOZ-waarde van uw woning kan elk jaar stijgen of dalen, ook als er niks aan uw woning veranderd. Dat heeft alles te maken met marktontwikkelingen. Als veel mensen een woning willen kopen en bereid zijn meer te betalen, stijgen de huizenprijzen. Dit heeft invloed op de WOZ-waarde van uw woning.
Twijfelt u of de WOZ-waarde juist is?
Twijfelt u of de WOZ-waarde op het aanslagbiljet juist is? Ontdek wat u kunt doen om uw WOZ-waarde te controleren. Scan de QR-code op het aanslagbiljet of bezoek de Digitale Balie via www.bwbrabant.nl. Controleer het taxatieverslag, hierin staat hoe uw WOZ-waarde is berekend. Klopt er iets niet of is de WOZ-waarde onjuist? Neem contact op met Belastingsamenwerking West-Brabant, dan passen zij dit direct en gratis aan. Samen zorgen zij ervoor dat uw WOZ-waarde klopt!
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Bel Belastingsamenwerking West-Brabant via 076 – 529 8300 of kijk op de website van BWB. Zij helpen u graag!