Markvelden
Markvelden-Noord (Markant) is het eerste project in Markvelden wat ontwikkeld wordt. Aan de plannen voor Markvelden-Midden en Markvelden-Zuid wordt gewerkt. Markzoom vormt de overgang tussen wonen en landelijk gebied. Hier vind je straks allerlei wandel- en fietsroutes en andere recreatieve voorzieningen tussen enkele woningen. Nieuwe functies gaan hand in hand met natuurontwikkeling.
Markant (Markvelden-Noord)
Voor het woningbouwproject Markvelden Noord, én twee infrastructuurprojecten (Verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel), is de haalbaarheid in beeld gebracht. De eerste fase gaat over de bouw van 450 woningen in Markvelden Noord.
Wat komt er?
Door de doorsnijding van de nieuwe randweg Verlengde Zuidrand door Markvelden Noord ontstaan verschillende gebieden. Aan de binnenzijde van de Verlengde Zuidrand worden buurtjes gemaakt, rondom een gemeenschappelijke groene ruimte met autovrije paden. Hierdoor ontstaat een kindvriendelijk en aangenaam woonmilieu.
Aan de buitenzijde van de randweg komen in het landschap woningen en appartementen in een afgesloten en afgerond geheel. Gedacht wordt om hier tevens een medisch centrum te vestigen. Voor een ander deel van ongeveer vier hectare in Markvelden Noord, dat de gemeente heeft verworven, is nog geen stedenbouwkundig plan opgesteld. Wel heeft het een plek in het opgestelde bestemmingsplan.
Planning
Bestemmingsplan vastgesteld
2024
Bouwrijpmaken gebied (gereed maken voor de bouw (o.a. aanleg wegen en riolering).
2025
Start bouw woningen
2026
Meer informatie
Het project Markvelden-Noord gaat verder onder de naam Markant. Kijk voor meer informatie op de website van Nieuwbouw Markant.
Markvelden-Midden
Hier volgt binnenkort meer informatie.
Markvelden-Zuid
Voor het deelproject Markvelden Zuid zijn de meeste planologische en milieutechnische zaken inmiddels in beeld gebracht. De uitgevoerde onderzoeken laten (vooralsnog) geen belemmeringen zien voor een daadwerkelijke ontwikkeling tot woningbouw. Wel zijn er (evenals bij de andere deelprojecten) aandachtsvelden voor de ontwikkeling, zoals afstanden tot het spoor, geluidscontouren en de externe veiligheid.
Het gebied Markvelden Zuid is nog niet meegenomen in het eerste bestemmingsplan, maar wordt naar verwachting in ontwikkeling genomen nadat Markvelden Noord vorm heeft gekregen. In 2025 wordt een omgevingsplan (opvolger van bestemmingsplan) voor dit gebied opgesteld.
Planning
- Na Markant (Markvelden-Noord)
Markzoom
In het deelproject Markzoom wordt gedacht aan het binnendijks bouwen van maximaal 50 woningen (was eerder 100 woningen). Met de Markzoom wil de gemeente een overgang naar het landelijk gebied maken, met recreatieve mogelijkheden voor bewoners van de wijk maar ook de overige inwoners van Zevenbergen. Mede door het versterken van de relatie van Zevenbergen met de Mark.
Uitgangspunten voor het gebied:
- Toevoegen van nieuwe functies moet hand in hand gaan met natuurontwikkeling.
- Aansluiting zoeken bij doelstellingen van het waterschap en andere partners ten aanzien van waterberging en/of natuurontwikkeling.
- De ontwikkeling van dit deel kan door de markt zelf opgepakt worden.
- Gedacht wordt aan wandel- en fietsverbindingen richting de Mark.
Voor het gebied Markzoom wil de gemeente een plan maken waarin deze uitgangspunten concreet worden toegepast. Hierbij kunnen de verschillende belangen en ambities van de gemeente, agrariërs en het waterschap elkaar versterken.
Planning
Planvorming
2024
Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Simone Hubers, omgevingsmanager.
Mail naar zevenbergenoost@moerdijk.nl