Moerdijk.nl is vernieuwd

Welkom op onze vernieuwde website! Wij hebben hard gewerkt om onze site zo gebruiksvriendelijk mogelijk te maken. Mocht u toch een foutje zien of iets niet kunnen vinden, laat het ons dan weten via het formulier Tips of opmerkingen. Samen maken we moerdijk.nl nog beter.

Starterslening

U bent van plan om voor het eerst een eigen woning te kopen in onze gemeente. U krijgt de betaling alleen net niet rond. Dan kunt u een starterslening aanvragen.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen bij de bank. De hoogte van de lening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente.

De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar
De looptijd is maximaal 30 jaar
De eerste 3 jaar betaalt u geen rente en aflossing. Na het derde jaar betaalt u dit wel als uw inkomen voldoende is. Is uw inkomen niet voldoende dan kunt u een hertoets aanvragen bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting)
De starterslening bestaat uit een annuïtair deel én een leningsdeel dat oploopt (combinatielening).
De lening kan altijd (geheel of gedeeltelijk) boetevrij afgelost worden

Let op: er is een beperkt budget voor startersleningen beschikbaar. Wanneer dit budget op is, kunnen (vooralsnog) geen nieuwe startersleningen worden toegekend. Aan het feit dat u een aanvraag in kunt dienen, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u om in uw koopcontract een voorbehoud van financiering op te laten nemen.

Aanvragen

Vraag de starterslening online aan met DigiD

Voldoet u aan de voorwaarden dan krijgt u van de gemeente een toewijzingsbrief. Met deze brief kunt u de starterslening bij de SVn aanvragen.
U moet de lening binnen 8 weken aanvragen anders is de toewijzingsbrief niet meer geldig
SVn controleert uw financiële situatie en stelt de hoogte van de starterslening vast. De hoogte van de starterslening kan dus ook lager zijn dan door u gewenst. Het is daarom verstandig in uw koopcontract een voorbehoud van financiering op te laten nemen.

Benodigde documenten

Door beide partijen ondertekend (voorlopig) koop/aanneemovereenkomst
Uw huurcontract (indien van toepassing)

Wie kan een aanvraag doen?

U bent tussen de 18 en 35 jaar:
- U heeft verblijfsrecht en woont in Nederland.
- U heeft nog niet eerder een eigen koophuis gehad.
U bent tussen de 36 en 45 jaar:
- U heeft verblijfsrecht en woont in de gemeente Moerdijk.
- U heeft nog niet eerder een eigen koophuis gehad.
- U heeft minimaal 1 jaar zelfstandig in een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) in de gemeente Moerdijk gewoond. Dit kunt u aantonen door een schriftelijk, getekend huurcontract. De sociale huurwoning moet vrijkomen voor verhuur zodra u gaat verhuizen.

Bij 2 aanvragers hoeft slechts 1 aanvrager aan de eisen te voldoen. Beide aanvragers mogen alleen niet eerder een eigen koophuis hebben gehad.

Voorwaarden

U heeft niet eerder een koopwoning gehad
U moet zelf in de woning gaan wonen
U heeft een, door beide partijen, ondertekend (voorlopig) koopcontract
De maximale koop/aanneemsom mag niet hoger zijn dan de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kostengrens. Ga voor de actuele kostengrens naar de website van het nhg
De eerste hypotheek (van de bank) en de tweede hypotheek (de starterslening) moeten worden verstrekt onder de NHG garantie
De maximale starterslening is 20% van de verwervingskosten tot maximaal €40.000.
De gemeente wijst een aanvraag voor een starterslening af als het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren, ook als u aan alle voorwaarden, zoals in de verordening omschreven, voldoet.

Kosten

Aanvragen: gratis.
Afsluiten: u betaalt afsluitkosten. Bekijk hiervoor het kostenoverzicht van de SVn.