Huisvesting arbeidsmigranten

Arbeidsmigranten die langere tijd of permanent blijven werken en wonen, hebben grote meerwaarde voor bedrijven en voor de kernen. De gemeente wil een hoge kwaliteit huisvesting omdat we de arbeidsmigranten willen proberen te binden aan onze gemeente. Goede huisvesting is hierbij heel belangrijk. 

Goed voor iedereen

Vele sectoren zijn in toenemende mate afhankelijk van arbeidsmigranten, dat geldt in belangrijke mate voor de bouw, de agrarische sector, techniek & productie en voor transport & logistiek. Er is echter te weinig woonruimte waar ze kunnen wonen. Daardoor wonen ze nu vaak op kamers in gewone woningen en op vakantieparken. Dit zijn te vaak onveilige en mensonwaardige situaties. We schatten dat er nu ca. 200 woningen in Moerdijk kamergewijs worden verhuurd aan arbeidsmigranten. Wanneer arbeidsmigranten kunnen doorstromen naar de nieuwe initiatieven voor huisvesting, komen die gewone woningen dus vrij voor andere woningzoekenden. Voor bijvoorbeeld mensen die door een scheiding met spoed woonruimte zoeken. Deze huisvesting is dus positief voor alle woningzoekenden in de gemeente.

Samen leven

Arbeidsmigranten zijn mensen zoals iedereen: mensen met een eigen verhaal, met dromen en ambities. Om die waar te maken, komen ze hier werken. Misschien maakt u zich best zorgen over de komst van arbeidsmigranten naar uw woonplaats. U vraagt zich misschien af of er dan nog wel genoeg werk voor u is, of dat er toch wel betaalbare woningen voor jongeren over blijven. Duidelijk is dat we arbeidsmigranten hard nodig hebben. In de zorg en logistiek zijn al flinke tekorten aan personeel. De huidige economische ambitie kunnen we niet zelf waarmaken, daar hebben we extra handen bij nodig. We zorgen voor goede huisvesting voor arbeidsmigranten en bespreken dit goed met de omgeving. Op de website van Flexwonen ziet u enkele voorbeelden van hoe samen leven goed kan werken.

Kansrijke initiatieven

De gemeente is in 2022 actief op zoek gegaan naar goede huisvesting voor 1500 buitenlandse werknemers. Een informatieronde en mogelijkheid om initiatieven in te dienen leidde tot 11 ingediende plannen. Deze zijn beoordeeld op criteria zoals: locatie, ontwikkelplan, beheer, het betrekken van de omgeving en eventuele meerwaarde van het initiatief. De vijf hoogst scorende initiatieven zijn als ‘kansrijk’ bestempeld door het college. Zij kunnen hun plannen gaan uitwerken en daarna een vergunning aanvragen.

De kansrijke initiatieven zijn:

Adres	Plaats	Huidige functie	Aantal plaatsen initiatief
Blokdijk 1	Moerdijk	camping	450
Oude Molensedijk 13a	Fijnaart	varkensbedrijf	320
Zwaluwsedijk 7	Moerdijk	melkveebedrijf	112

Op het kaartje ziet u de locaties aangegeven.

Afwegingen

Deze vijf initiatieven scoren het hoogst scoren op de gestelde criteria, Zo is er bijvoorbeeld in alle gevallen sprake van één persoon per kamer (of twee bij een relationeel verband), is er 24/7 een beheerder aanwezig, worden omwonenden nadrukkelijk betrokken bij de uitwerking van de plannen en worden spoedzoekers niet uitgesloten.

Informatieavonden

In november vonden drie informatieavonden plaats over de kansrijke initiatieven voor huisvesting van arbeidsmigranten in Zevenbergen, Fijnaart en Moerdijk. Gemeente en initiatiefnemers presenteerden daar waarom de gemeente goede huisvesting van arbeidsmigranten belangrijk vindt en waarom deze initiatieven kansrijk zijn. 

• Informatieavond Moerdijk 17 november 2022
• Informatieavond Zevenbergen 7 november 2022
• Informatieavond Fijnaart 9 november 2022

Stand van zaken kansrijke initiatieven

• Van het initiatief aan de Blokdijk 1 Moerdijk is de aanvraag omgevingsvergunning in procedure. Het is de verwachting dat deze medio 2025 verleend kan worden.
• Voor het initiatief aan de Oudemolensedijk 13 in Fijnaart is het principeverzoek in procedure. Vervolgstap zal de definitieve aanvraag zijn.
• Voor het initiatief aan de Zwaluwsedijk 7 Moerdijk is een nieuwe ontwikkelaar in beeld. Het principeverzoek is in behandeling.
• Het initiatief aan de Sebastiaansweg 1N in Moerdijk (bij Kanters) is inmiddels ingetrokken. De nieuwe eigenaar wil op deze locatie alleen vrachtwagenparkeerplaatsen realiseren.
• Het initiatief aan de Langeweg 12 Zevenbergen is door de gemeente ingetrokken omdat er te weinig concrete stappen zijn gezet. Initiatiefnemer kan indien gewenst een nieuw initiatief indienen dat dan opnieuw beoordeeld zal gaan worden.